CHUNG CƯ THĂNG LONG VICTORY| CHUNG CƯ THĂNG LONG VICTORY

Hàng loạt quyết sách quan trọng có hiệu lực năm 2014

Tuần đầu tiên của năm mới 2014, hàng loạt quyết sách quan trọng tập trung hỗ trợ thị trường bất động sản đã được ban hành hoặc có hiệu lực thi hành đang thu hút nhiều sự quan tâm của dư luận. 
 
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhWn3hcJLPcYyNlvFdf0Wga8QMs5XIOH-THGNptj81cOoVpzyCKzNqP-Kfs_J4d-LGXimgJa_QYTfiQ9JlPDKOqTr-_KJ9r3fvsPihPoSBW-J2MsteNgz76ZmCgc_F47eacHPpaAGQ2WjA/s1600/du-an.jpg"><img border="0" height="227" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhWn3hcJLPcYyNlvFdf0Wga8QMs5XIOH-THGNptj81cOoVpzyCKzNqP-Kfs_J4d-LGXimgJa_QYTfiQ9JlPDKOqTr-_KJ9r3fvsPihPoSBW-J2MsteNgz76ZmCgc_F47eacHPpaAGQ2WjA/s400/du-an.jpg" width="400" /> </a></div>
<div style="text-align: center;">
 </div>
Yêu cầu báo cáo tình trạng giải cứu bất động sản trong tháng 3/2014 
 
 
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 01/NQ-CP ngày 2/1 về những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu chỉ đạo điều hành thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2014.  
 
 
Về các chính sách bất động sản, Chính phủ yêu cầu, Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Ngân hàng Nhà Nước Việt Nam, các bộ, cơ quan địa phương báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 3/2014 về kết quả triển khai những biện pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đồng thời hoàn thiện những chính sách phù hợp cho thị trường trong thời gian tới. 
 
 
Đồng thời, Chính phủ cũng yêu cầu Bộ Xây dựng và các cơ quan hoàn thiện và thực hiện hiệu quả các chính sách phù hợp đối với thị trường bất động sản. Tiếp tục thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam đến khi Luật nhà ở (sửa đổi) được Quốc hội xem xét thông qua và có hiệu lực thi hành. Nghiên cứu việc mở rộng quyền cho thuê, chuyển nhượng nhà ở đối với các tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. 
 
 
Giảm 1% lãi suất cho vay gói 30.000 tỷ đồng 
 
 
Ngày 2/1/2014, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã có Quyết định số 21/QĐ-NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013. 
 
 
Theo đó, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quyết định mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 là 5%/năm, từ mức 6% trước đó. 
 
 
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước, tính đến giữa tháng 12/2013, giá trị giải ngân gói 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở mới chỉ đạt 555 tỷ đồng, trong tổng số 1.654 tỷ đồng cam kết. 
 
 
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 2/1/2014. 
 
 
Được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thanh toán bán hàng 
 
Đó là một nội dung đáng chú ý trong Nghị quyết số 01/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành về những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cho kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội trong năm 2014. 
 
 
Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan, địa phương thực hiện hiệu quả các chính sách ưu đãi về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tín dụng đầu tư, tín dụng xuất khẩu của nhà nước; hoàn thiện cơ chế chính sách và đẩy mạnh hoạt động bảo lãnh tín dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa. 
 
 
Đồng thời, Bộ Tài chính xem xét gia hạn thời hạn nộp tiền bán nhà thuộc sở hữu nhà nước đối với các hộ gia đình, cá nhân. 
 
 
Trên cơ sở khả năng cân đối ngân sách địa phương, UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định thời gian được gia hạn tiền sử dụng đất cụ thể cho từng dự án sau khi báo cáo Thường trực hội đồng nhân dân cùng cấp. 
 
 
Tồn kho bất động sản giảm 26,5% dừng ở mức 94.458 tỷ đồng 
 
 
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, tồn kho bất động sản đang có xu hướng giảm tuy con số vẫn còn khá lớn. 
 
Theo đó, tính đến hết ngày 15/12/2013, tổng giá trị tồn kho bất động sản ở mức 94.458 tỷ đồng, giảm 26,5% so với quý I/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ vừa và nhỏ. 
 
Các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn được tiêu thụ mạnh, hầu như không còn tồn kho.  
 
 
Hiện trên địa bàn toàn quốc có 124 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô xây dựng khoảng 78.700 căn, tổng mức đầu tư khoảng 30.672 tỷ đồng. 
 
 
Bên cạnh đó, cả nước hiện có 57 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 34.837 căn; có 62 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng căn hộ ban đầu là 31.999 căn hộ, điều chỉnh thành 40.500 căn hộ tăng 8.501 căn. 
 
 
Xem xét thu hồi các dự án chậm tiến độ bắt đầu từ 5/1/2014 
 
 
Bắt đầu từ hôm nay (5/1), theo Thông tư liên tịch số 20 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ, các dự án bất động sản chậm tiến độ sẽ bị xem xét thu hồi, tránh lãng phí nguồn tài nguyên đất và gây ảnh hưởng đến cuộc sống dân sinh các khu vực có dự án. 
 
 
Ngày 21/11/2013 vừa qua, Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ đã ban hành Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị. 
 
 
Thông tư 20 quy định, UBND các cấp sẽ giao cho Sở Xây dựng chủ trì tổ chức rà soát đánh giá thực trạng triển khai và phân loại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới đã được chấp thuận, cho phép đầu tư trước ngày Nghị định số 11/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành; làm rõ tình hình tồn kho bất động sản trên địa bàn để báo cáo UBND cấp tỉnh. 
 
 
Căn cứ trên kết quả rà soát, đánh giá các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới, số liệu về tồn kho bất động sản…UBND cấp tỉnh sẽ quyết định việc dừng, tạm dừng hoặc cho tiếp tục triển khai các dự án. 
 
 
<div style="text-align: right;">
Tác giả: Vĩnh Trà</div>

Hàng loạt quyết sách quan trọng có hiệu lực năm 2014

Tuần đầu tiên của năm mới 2014, hàng loạt quyết sách quan trọng tập trung hỗ trợ thị trường bất động sản đã được ban hành hoặc có hiệu lực t...

Đọc thêm »

Nhận đặt chỗ chung cư thăng long victory - lh:0989.383.252

Mở
 bán chung cư Thăng Long Victory tọa lạc tại khu đô thi Nam An Khánh 
thuộc Huyện Hoài Đức. Thăng Long Victory với nhiều loại diện tích hợp lý
 từ: 59.8m2 - 69.8m2 - 87.8m2 với giá gốc chỉ 12.5tr/m2. Như vậy, chỉ 
với 700tr quý khách hàng đã có thể sở hữu cho mình một căn hộ với đầy đủ
 tiện ích của chung cư cao cấp. 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhsKu_AvMARaXosr7HXa45KJEiCOBLYtUTsQ5K5WyolScmudj5mlojwmdj93YHY2v4iMSqDK2PYwl4b0qb-r5snFY5yxjM4QV4Dc7_XTN_l9SeKmekI0E6lQG7I4eG_usGysinvQOy34aA/s1600/7_Mbtangdienhinh.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="283" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhsKu_AvMARaXosr7HXa45KJEiCOBLYtUTsQ5K5WyolScmudj5mlojwmdj93YHY2v4iMSqDK2PYwl4b0qb-r5snFY5yxjM4QV4Dc7_XTN_l9SeKmekI0E6lQG7I4eG_usGysinvQOy34aA/s400/7_Mbtangdienhinh.jpg" width="400" /></a></div>
 Nhận đặt chỗ căn hộ đẹp nhất từ ngày 01/01/2014 Liên hệ: Mr.Điệp: 0989.383.252 - 0943.557.686 
 
Vị trí: 
 Tổ hợp chung cư Thăng Long Victory có vị trí nằm ngã 4 giao cắt giữa 
Đại lộ Thăng Long và cầu vượt Lại Yên - An Khánh nối KĐT Splendora với 
KĐT Nam An Khánh, cách Big C khoảng 7 km về phía Tây, 2 mặt còn lại tiếp
 giáp với đường quy hoạch rộng 21m. Diện tích: từ 59.8m2 - 69.8m2 - 87.8m2 các căn hộ đều có từ 2 - 3 phòng ngủ, sử dụng hợp lý cho các hộ gia đình. Giá bán: Hiện nay chúng tôi đang nhận đặt chỗ đợt 1 với giá gốc 12.5tr/m2

Nhận đặt chỗ chung cư thăng long victory - lh:0989.383.252

Mở bán chung cư Thăng Long Victory tọa lạc tại khu đô thi Nam An Khánh thuộc Huyện Hoài Đức. Thăng Long Victory với nhiều loại diện tích h...

Đọc thêm »

Thị trường đất động sản có liều “Doping”

Việc chủ đầu tư lại được phân lô bán nền được các doanh nghiệp địa ốc nhận định, sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn. 
  
Lại được“bán lúa non”  
 
 
 Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ vừa ban hành Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 11/2013/NĐ-CP. Theo Thông tư 20, kể từ ngày 5/1/2014, người dân có thể được chuyển quyền sử dụng đất trong khu đô thị để tự xây nhà ở. Theo quy định, các khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở có thể bao gồm một khu vực gồm nhiều dự án, một dự án hoặc một phần trong dự án.  
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhD7oLfxP79r_TWtfipcKUk58TgPz024C3CQk49uEsvsTk4pTL-zbU-ZZDAX4OdDm39ep4xc0sAeKO_zYBqDprCl7NIXPfpv64zscAe2yxezGrvPv7A9u-IKUxtYuF7UT13pVgiuUCWIVI/s1600/2013123014at8-1388477646.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="308" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhD7oLfxP79r_TWtfipcKUk58TgPz024C3CQk49uEsvsTk4pTL-zbU-ZZDAX4OdDm39ep4xc0sAeKO_zYBqDprCl7NIXPfpv64zscAe2yxezGrvPv7A9u-IKUxtYuF7UT13pVgiuUCWIVI/s400/2013123014at8-1388477646.jpg" width="400" /></a></div>
 
 
 Cụ thể, tùy theo nhu cầu phát triển đô thị, khả năng huy động các nguồn lực, đề xuất của chủ đầu tư, UBND cấp tỉnh quy định các khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng. 
 
 Khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất phải được đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu theo quy hoạch chi tiết đã phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, đảm bảo việc cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở. 
 
 Cùng với các quy định chặt chẽ đối với chủ đầu tư, các hộ gia đình, cá nhân được quyền sử dụng đất để tự xây nhà ở cũng phải tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được phê duyệt và thực sử dụng đất đã làm cho thanh khoản hạn chế nhiều, bởi tâm lý của khách hàng nhiều người chỉ muốn mua đất, sau đó tự xây nhà”, ông Tuấn nói và cho rằng, thời gian qua, mặc dù nói thị trường khó khăn, song tại Bình Dương, các dự án đất nền có sổ đỏ luôn thu hút khách hàng. Với quy định cho phép phân lô bán nền lần này, kỳ vọng sẽ làm cho thanh khoản thị trường đất nền tăng cao và sẽ hút được dòng vốn mới vào thị trường đất nền. 
 
 
 
 Người dân thường thích mua đất để tự xây nhà theo nhu cầu của mình 
 
 Trong khi đó, ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Techcom Real cho rằng, sau nhiều năm cấm phân lô bán nền, nay quy định này cho phép trở lại chứng tỏ rằng không thể cấm tiệt hình thức này. Trên thực tế thời gian qua, dù nói là cấm, song hình thức phân lô bán nền vẫn luôn âm ỉ diễn ra, bằng cách này cách khác, các chủ DN vẫn có cách để lách bằng các hình thức hợp đồng khác nhau. 
 
 “Trong quá khứ, đất nền có sổ đỏ luôn là phân khúc hấp dẫn người có nhu cầu về nhà ở và giới đầu tư. Tuy nhiên, kể từ khi có quy định cấm phân lô bán nền, các dự án phải bán nhà đã làm cho phân khúc thị trường này mất thanh khoản trầm trọng. Khi cho phép phân lô bán nền trở lại, khả năng sẽ hút dòng vốn lớn vào phân khúc đất nền, nhiều DN có quỹ đất sẽ phát triển dự án theo hình thức này, lúc đó thanh khoản thị trường sẽ tăng lên”, ông Lộc nhận định và kỳ vọng, đến giữa năm 2014, thị trường đất nền sẽ sôi động trở lại.  
 
 
 
 
 Sợ tái diễn “khu đô thị ma”  
 
 
 Tuy nhiên, việc cho phép chủ đầu tư được chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở cũng khiến xuất hiện những ý kiến lo ngại sẽ xảy ra tình trạng các khu đô thị bị bỏ hoang, lãng phí hạ tầng, đất đai như đã từng xảy ra trước đây, khi việc phân lô, bán nền được thực hiện tràn lan, thiếu kiểm soát. 
 
 Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng cho rằng, không nên cho phép phân lô bán nền tại các khu đô thị. “Khu đô thị đã được quy hoạch để phát triển đồng bộ, mang lại bộ mặt khang trang, đẹp đẽ và hiện đại, văn minh cho cuộc sống người dân. Nếu nay lại cho phép‘mạnh ai nấy làm’ thì quy hoạch và cảnh quan khu đô thị sẽ bị phá vỡ và ảnh hưởng của nó đến cuộc sống người dân là rất lâu dài và khó khắc phục”, ông Liêm nhìn nhận và cho rằng, quy định cho phép người dân tự mua bán đất và làm nhà chỉ nên áp dụng cho khu vực dân cư nông thôn. 
 
 Không đồng tình với ý kiến trên, theo ông Giang, vấn đề các khu đô thị bỏ hoang không phải nằm ở chia lô bán nền, vì nhiều khu đô thị dù đã xây dựng nhà ở, hoàn thiện hạ tầng nhưng vẫn trở thành “khu đô thị ma” do sự đầu tư tràn lan, thiếu kiểm soát, không theo quy hoạch, kế hoạch. “Để giải quyết tình trạng khu đô thị bỏ hoang thì phải do thị trường quyết định, chứ không phải chỉ một chính sách mà giải quyết được”, ông Giang bình luận. 
 
 Ông Chiến cũng giải thích rằng, trước kia, việc cấm phân lô bán nền nhằm kiểm soát về trật tự đô thị, nhưng thực tiễn xảy ra là thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn. Những nhà đầu tư nhỏ sau khi đầu tư hạ tầng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính xong lại phải xây thô nhà ở rồi mới được bán, trong khi năng lực tài chính có hạn là điều bất cập. Ngoài ra, quy định không cho phân lô bán nền ở tất cả các đô thị từ lớn đến nhỏ áp chung một cơ chế là không hợp lý. 
 
<div style="text-align: right;">
Minh Nhật – Tăng Triển (Đầu tư chứng khoán)</div>

Thị trường đất động sản có liều “Doping”

Việc chủ đầu tư lại được phân lô bán nền được các doanh nghiệp địa ốc nhận định, sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn. Lại được...

Đọc thêm »

Mở bán chung cư Thăng Long Victory, Nam an Khánh

Chúng tôi nhận đặt chỗ chung cư Thăng Long Victory từ ngày 01/01/2014 với giá gốc 12.5tr/m2. Thăng long victory tọa lạc tại khu đô thị Nam An khánh và được thừa hưởng lợi thế từ khu đô thị An khánh và khu đô thị Gleximco. 
 
 
Liên hệ đặt chỗ: Mr.Điệp: 0989.383.252 - 0943.557.686 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnk8dc74AF7bg4_3WUSC4PWoViNCuMApj2YfbRz2HuSLht6nLMHPEV9Nd7JzDX_ao9oIecKyDVmeC0iEHOUtMUR8OWnnJnDwsuqaZ5Z_gQYx0NVVDdRmd3Olljyvf_xSqwcmjGA_15VlM/s1600/tong_quan_0.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="452" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnk8dc74AF7bg4_3WUSC4PWoViNCuMApj2YfbRz2HuSLht6nLMHPEV9Nd7JzDX_ao9oIecKyDVmeC0iEHOUtMUR8OWnnJnDwsuqaZ5Z_gQYx0NVVDdRmd3Olljyvf_xSqwcmjGA_15VlM/s640/tong_quan_0.jpg" width="640" /></a></div>
 
 
 
 + Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà 
 
+ Quy Mô: 
 
Thăng Long Victory T1 thuộc khu dịch vụ hỗn hợp 33ha khu đô thị mới Nam An Khánh - Hoài Đức - Hà Nội. 
Dự án có quy mô diện tích 31.934 m2, gồm 5 tòa chung cư từ T1 đến T5. 
 
Tòa nhà T1 với quy mô hơn 5.400 m2 tổng diện tích khu đất, diện tích xây dựng chung cư gần 2.700 m2. Trong đó: 
 Tòa nhà cao 25 tầng, 1 tầng hầm. 
 Tầng hầm + tầng 1 trung tâm thương mại. 
 Tầng 2 văn phòng + tầng 25 tum 
 Tầng 3 đến 24 nhà ởMặt sàn thiết kế 20 căn hộ, 4 thang máy tốc độ cao, các căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ, 4 căn góc 87m2 thiết kế 3 ngủ. 
 
+ Vị Trí: Tổ hợp chung cư Thăng Long Victory có vị trí nằm ngã 4 giao cắt giữa Đại lộ Thăng Long và cầu vượt Lại Yên - An Khánh nối KĐT Splendora với KĐT Nam An Khánh, cách Big C khoảng 7 km về phía Tây, 2 mặt còn lại tiếp giáp với đường quy hoạch rộng 21m. 
 
Tuy thuộc địa bàn tỉnh Hà Tây nhưng Dự án Nam An Khánh chỉ cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 5 km. Chạy dọc theo 2 km chiều dài tuyến đường cao tốc Láng – Hòa lạc, tuyến đường cao tốc hiện đại bậc nhất của Việt Nam nối liền các vùng lân cận thành phố Hà Nội, việc giao thông đi lại giữa Khu đô thị Nam An Khánh đến trung tâm hà Nội và các khu đô thị lân cận rất thuận tiện. 
 
 
+ Diện tích: Các căn có diện tích phù hợp từ 59.8m2 - 69.8m2 - 87.8m2 các căn hộ đều có 2 phòng ngủ, sử dụng hợp lý cho các hộ gia đình 
 
 
Giá bán: với giá bán rất rẻ chỉ 12.5tr/m2 
 
Ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay gói 30 nghìn tỷ 
 
+ Lợi thế khu đô thị: 
 
Nằm ở cửa ngõ của tuyến đường cao tốc Láng - Hòa Lạc, lại nằm sát thành phố Hà Nội, Nam An Khánh trở thành đầu khu đô thị đầu mối kết nối Hà Nội với các khu đô thị khác và giữa các đô thị khác với nhau như: khu đô thị Quốc Oai, khu đô thị Xuân Mai, khu đô thị Sơn Tây, khu đô thị Miếu Môn, khu đô thi Hòa Lạc. 
 
Theo định hướng quy hoạch và phát triển vùng và khu vực lân cận thành phố Hà Nội trong tương lai, khu đô thị mới Nam An Khánh sẽ nằm giữa 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 nối Hà Nội và các tỉnh phụ cận. Từ Nam An Khánh có thể đi về các tỉnh phía nam thông qua đường vành đai 3 nối với sân bay Nội bài hoặc thông qua đường vành đai 4 nối với Quốc lộ 2.

Mở bán chung cư Thăng Long Victory, Nam an Khánh

Chúng tôi nhận đặt chỗ chung cư Thăng Long Victory từ ngày 01/01/2014 với giá gốc 12.5tr/m2. Thăng long victory tọa lạc tại khu đô thị Nam A...

Đọc thêm »

Tiện ích chung cư Thăng Long victory, Nam An Khánh

I- Khu Đô thị mới Nam An Khánh 
 
Khu đô thị mới Nam An Khánh nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức - Hà Nội. Dự án Nam An Khánh có diện tích sử dụng đất là 288.8 ha, trong đó 15,3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị mới là 189,7 ha. 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpK0O0PhCqeIm9UVcOeWk3qWGaXUoCdLr1bLZlwbhGAUl6kUtXmawxh36w2HHnvRjXPYU-rE7LHedYm6tWTa4SmJHuR30C3xnBXS36-IBWlGBD3otRO-4EIiip5vLoCw_8DKBvascFT1Y/s1600/2312130233132_0.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="452" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpK0O0PhCqeIm9UVcOeWk3qWGaXUoCdLr1bLZlwbhGAUl6kUtXmawxh36w2HHnvRjXPYU-rE7LHedYm6tWTa4SmJHuR30C3xnBXS36-IBWlGBD3otRO-4EIiip5vLoCw_8DKBvascFT1Y/s640/2312130233132_0.jpeg" width="640" /></a></div>
 
 
Khác biệt với quy hoạch của các khu đô thị khác, khu đô thị mới Nam An Khánh là một khu đô thị mới cao cấp có không gian mở và kiến trúc cảnh quan hiện đại bao gồm các khu biệt thự nhà vườn hiện đại có hệ thống hồ điều hòa nằm giữa các khu vực trung tâm của dự án. Dựa trên ý tưởng thiết kế quy hoạch sáng tạo vì cộng đồng, Khu đô thị mới Nam An Khánh được xây dựng theo mô hình một tổ hợp nhà biệt thự, nhà liền kề, khu chung cư cao tầng, khu văn phòng, khu trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí được bị trang hiện đại và bố trí hợp lý, hài hòa, thuận lợi cho người sử dụng. 
 
Ngoài những lợi thế như kiến trúc cảnh quan đẹp, thiết kế quy hoach thân thiện với môi trường, việc cung cấp và đáp ứng tốt tất cả các dịch vụ thiết yếu của cuộc sống cho cư dân sinh sống và làm việc trong khu đô thị cũng đã ghóp phần tạo nên một khu đô thị Nam An Khánh hài hòa, ưu việt rất đặc trưng ở Việt Nam. 
 
Đó là những lý do để Nam An Khánh được đánh giá là khu đô thị hội tụ đầy đủ các lợi thế để hợp thành những yếu tố duy nhất phù hợp với mong muốn của người sử dụng là được sống, làm việc và vui chơi trong một cộng đồng được hoạch định để định cư lâu dài. 
 
II. ĐÁNH GIÁ LỢI THẾ DỰ ÁN. 
 
Tuy thuộc địa bàn tỉnh Hà Tây nhưng Dự án Nam An Khánh chỉ cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 5 km. Chạy dọc theo 2 km chiều dài tuyến đường cao tốc Láng – Hòa lạc, tuyến đường cao tốc hiện đại bậc nhất của Việt Nam nối liền các vùng lân cận thành phố Hà Nội, việc giao thông đi lại giữa Khu đô thị Nam An Khánh đến trung tâm hà Nội và các khu đô thị lân cận rất thuận tiện. 
 
Nằm ở cửa ngõ của tuyến đường cao tốc Láng - Hòa Lạc, lại nằm sát thành phố Hà Nội, Nam An Khánh trở thành đầu khu đô thị đầu mối kết nối Hà Nội với các khu đô thị khác và giữa các đô thị khác với nhau như: khu đô thị Quốc Oai, khu đô thị Xuân Mai, khu đô thị Sơn Tây, khu đô thị Miếu Môn, khu đô thi Hòa Lạc. 
 
Theo định hướng quy hoạch và phát triển vùng và khu vực lân cận thành phố Hà Nội trong tương lai, khu đô thị mới Nam An Khánh sẽ nằm giữa 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 nối Hà Nội và các tỉnh phụ cận. Từ Nam An Khánh có thể đi về các tỉnh phía nam thông qua đường vành đai 3 nối với sân bay Nội bài hoặc thông qua đường vành đai 4 nối với Quốc lộ 2. 
 
Với việc quy hoạch các điểm, cụm công nghiệp, các khu du lịch, vui chơi giải trí phía Tây Hà Nội như sân gôn Đồng Mô, Suối Hai, Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam, Khu du lịch sinh thái Ngọc Liệp, khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc gia Hà Nội, Khu Đô thị Đại học Vân Canh…An Khánh trở thành điểm đến lý tưởng, vừa có thể là địa điểm kinh doanh, vừa có thể là nơi nghỉ ngơi thư giãn của cả gia đình. 
 
Có mật độ xây dựng thấp, các công trình có khoảng cách thông thoáng, hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại với các dịch vụ công cộng thiết yếu, khu đô thị Nam An Khánh hội tụ những điều kiện tốt nhất để đáp ứng nhu cầu nhiều phong cách sống của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Sau khi hoàn thành, khu đô thị mới Nam An Khánh hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu hiện đại và phát triển tại Việt Nam. 
 
III. CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT 
 
Khu đô thị mới Nam An Khánh có tổng diện tích đất quy hoạch là 288,8 ha, được phân bổ như sau: 
 
1. Đất đường vành đai 4 : 9,4 ha 
 
2. Đất đường khu vực và phân khu vực : 49,4 ha 
 
3. Đất an ninh quốc phòng : 4,4 ha 
 
Đất cơ quan : 2,1 ha 
 
Đất ở thấp tầng cho CBCNV : 2,7 ha 
 
4. Đất hỗn hợp : 33,6 ha 
 
5. Đất cây xanh khu ở, hồ điều hòa : 22,2 ha 
 
6. Đất công cộng khu ở : 6,2 ha 
 
7. Đất nhà trẻ trường học : 3,3 ha 
 
8. Đất ở xây dựng mới : 60,9 ha 
 
Đất ở thấp tầng : 50,5 ha 
 
Đất ở cao tầng : 10,4 ha

Tiện ích chung cư Thăng Long victory, Nam An Khánh

I- Khu Đô thị mới Nam An Khánh Khu đô thị mới Nam An Khánh nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện...

Đọc thêm »

Lễ công bố dự án mới" Thăng Long Victory"

Công ty CP Đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà - Chủ đầu tư dự án Thăng Long Victory vừa tổ chức lễ công bố triển khai thực hiện Dự án tòa T1-Thăng Long Victory thuộc khu dịch vụ hỗn hợp 33ha Khu đô thị mới Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOMxpYr18ld7PYyjgKKDEyezpPeOyvEUZELrf7xtRIomiJEp_ssASLOvfc_pAfxsLBRezsiToaukMT_bJOf52JI0_OmZdK_2GQCMyYs5NFAaXYbhBvwd_J39whENnDG5ZYCf5ksvAXhdI/s1600/phucha-daccd.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="432" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOMxpYr18ld7PYyjgKKDEyezpPeOyvEUZELrf7xtRIomiJEp_ssASLOvfc_pAfxsLBRezsiToaukMT_bJOf52JI0_OmZdK_2GQCMyYs5NFAaXYbhBvwd_J39whENnDG5ZYCf5ksvAXhdI/s640/phucha-daccd.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
 Lễ công bố triển khai thực hiện dự án tòa T1-Thăng Long Victory </div>
 
Thăng Long Victory có vị trí nằm ngã 4 giao cắt giữa Đại lộ Thăng Long và cầu vượt Lại Yên - An Khánh nối KĐT Splendora với KĐT Nam An Khánh, cách Big C khoảng 7km về phía Tây, 2 mặt còn lại tiếp giáp với đường quy hoạch rộng 21m. Dự án nằm giữa khu vực có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đang phát triển đồng bộ và hiện đại như khu đô thị Geleximco, Khu đô thị Splendora; trường tiểu học An Khánh A, THCS An Khánh, THPT Hoài Đức B... 
 
Dự án có quy mô 31.934m2, gồm 5 tòa chung cư và dịch vụ hỗn hợp từ T1 đến T5, chiếm diện tích đất 14.495m2; diện tích khuôn viên, cây xanh 14.689m2,… Trong giai đoạn đầu, Công ty Phúc Hà triển khai thi công tòa nhà T1 với quy mô hơn 5.400m2, diện tích xây dựng gần 2.700m2, công trình cao 25 tầng. 
 
Các căn hộ tại Thăng Long Victory có diện tích hợp lý, từ 59,8m2; 69,8m2 đến 87,8m2 từ 2 đến 3 phòng ngủ. Chủ đầu tư cho biết, dự án sẽ được triển khai theo phân khúc căn hộ trung bình, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 nên được hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ vốn từ gói 30.000 tỷ. 
 
 
Linh Vân

Lễ công bố dự án mới" Thăng Long Victory"

Công ty CP Đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà - Chủ đầu tư dự án Thăng Long Victory vừa tổ chức lễ công bố triể...

Đọc thêm »

Hàng loạt quyết sách quan trọng có hiệu lực năm 2014

Nhận đặt chỗ chung cư thăng long victory - lh:0989.383.252

Thị trường đất động sản có liều “Doping”

Mở bán chung cư Thăng Long Victory, Nam an Khánh

Tiện ích chung cư Thăng Long victory, Nam An Khánh

Lễ công bố dự án mới" Thăng Long Victory"

New